Ofte stilte spørsmål om eiendomsgebyrer

Generelt om gebyrer og faktura

Kommunale eiendomsgebyrer - hvilke gebyrer består de av?

• eiendomsskatt
• avfall (renovasjon)
• vann (for de som har kommunalt vann)
• avløp (for de som har kommunalt avløp)
• septik ( for de som har private avløpsanlegg)
• feiing og tilsyn pipeløp (administreres av ØRBRANN)

Når mottar du faktura for eiendomsgebyrer?

Som standard faktureres eiendomsgebyrene fire ganger i året, med forfall i mars, juni, september og desember.

Tinglyst eier av eiendommen kan velge å endre til 1, 2 eller 12 fakturaer per år.

Slik endrer du antall fakturaer per år for din eiendom.

Hvordan kan du se og motta faktura for eiendomsgebyrer

Du kan logge inn på MinSide for å få full oversikt over både gjeldende og tidligere utsendte eiendomsgebyrer for din eiendom.

eFaktura gir deg fleksibilitet

Ved å velge eFaktura fremfor AvtaleGiro, får du tilgang til fakturaen direkte i nettbanken – når det passer deg.

Viktig å vite om fakturamottaker

• Fakturaen sendes digitalt basert på fødselsnummer, og kommunen kan ikke overstyre dette.
• Kommunen kan endre fakturamottaker til en annen tinglyst eier dersom du ønsker det.
• Du har selv ansvar for at personen med bankavtale (eFaktura/AvtaleGiro) samsvarer med den som står som fakturamottaker.

Slik mottar du fakturaen:

• Nettbank/Vipps: Har du eFaktura eller AvtaleGiro med kommunen, mottar du fakturaen der.
• Digipost: Har du ikke bankavtale, men bruker Digipost, sendes fakturaen dit.
• Post: Hvis ingen digitale alternativer er i bruk, får du fakturaen til din folkeregistrerte adresse.

Husk: For å få varsel fra banken om ny faktura, må du selv registrere kontaktinformasjon i nettbanken din.

Viktig informasjon om faktura og betalingsløsninger fra 01.01.2025

Fra 1. januar 2025 har kommunen tatt i bruk et nytt økonomisystem. Dette medfører noen endringer i hvordan du mottar og betaler fakturaer for kommunale gebyrer.

AvtaleGiro – husk varsling!

Mange har AvtaleGiro, men uten varsel. Dersom du hadde varsling i 2024, må du nå aktivt be banken om å legge inn varsling på AvtaleGiro-avtalen. Dette kan du gjøre i nettbanken eller ved å kontakte banken direkte.

Ønsker du faktura på e-post?

Du kan nå få fakturaen sendt til e-post. Send en forespørsel til faktura@eidsvoll.kommune.no

Brevgiro – viktig å merke fakturaen

Det nye systemet sender ikke faktura med ferdig utfylt girodel. Hvis du ønsker å bruke brevgiro, må du:

• Fylle ut egen giro, eller
• Legge hele fakturaen i konvolutten
  Husk å merke fakturaen med kontonummeret som skal belastes, og signer før innsending.

Salg av eiendom – dette trenger du ikke melde fra om

Kommunen oppdaterer eiendomsregisteret automatisk mot Kartverket før fakturering. Du trenger derfor ikke gi beskjed til kommunen dersom du har solgt eiendommen din.

Hvem mottar fakturaen?

Kommunen har legalpant i eiendommer, og må derfor forholde seg til den som til enhver tid står som tinglyst eier. Det betyr at:

• Fakturaen sendes kun til den som står som eier på tidspunktet for utsending.
• Kommunen har ikke mulighet til å dele opp fakturaen mellom gammel og ny eier.

Fordeling av kostnader ved eiendomssalg

Fordeling av kommunale gebyrer må avtales mellom kjøper og selger som en del av salgsoppgjøret. Dette er et privatrettslig forhold, og eiendomsmegler kan bistå med å sette opp regnestykket.

Fakturering ved dødsbo

Ved dødsfall forholder kommunen seg til den som står som registrert hjemmelshaver i Kartverket, frem til eiendommen er tinglyst over på ny eier.

• Faktura og annen post fra kommunen vil bli sendt til dødsboet inntil ny eier er registrert.
• Dersom det er flere tinglyste eiere på eiendommen, kan kommunen endre fakturamottaker til en annen tinglyst eier.
• Endringer i eierskap skjer automatisk gjennom oppdatering fra Kartverket, og trenger ikke meldes til kommunen.

Avregning og endringer på fakturaen

1. Avregning av vann- og avløpsforbruk

På 1. terminfaktura hvert år avregnes faktisk forbruk fra året før mot det forskuddet du har betalt inn.

• Har du betalt for lavt forskudd, vil fakturaen bli høyere enn vanlig, og du må etterbetale for allerede brukt vann og avløp.
• Har du betalt for høyt forskudd, vil dette vises som minusbeløp på fakturaen.

2. Korrigering av feil

Kommunen kan oppdage og rette feil i tidligere fakturering. Dette kan føre til:

• Kreditering (minusbeløp) dersom du har betalt for mye
• Etterfakturering dersom du har betalt for lite. I henhold til Foreldelsesloven kan kommunen etterfakturere eller kreditere beløp maksimalt tre år tilbake i tid.

3. Prisendringer

Økning i gebyrsatser kan også føre til høyere fakturaer. Nye priser gjelder fra 1. januar hvert år og vil være synlige på fakturaen.

Midlertidig fritak og endring i kommunale eiendomsgebyrer

Du kan søke om midlertidig fritak (for ett år av gangen) for alle eller enkelte av eiendomsgebyrene etter søknad. Fritak har ikke tilbakevirkende kraft. 

Kommunen vurderer søknaden etter gjeldende regelverk og kommunens vilkår. I henhold til Foreldelsesloven kan kommunen etterfakturere eller kreditere beløp maksimalt tre år tilbake i tid.  

Når kan du søke om fritak?

• Når eiendommen er ubebodd i mer enn ett år

• Når eiendommen skal rives, brennes eller ikke lenger er brukbar

• Ved spesifikke forhold knyttet til gebyrtyper:

Søk om for fritak/endring i eiendomsgebyrer

Søk om avslutning av eiendomsgebyrer

Purringer og betalingsutsettelser

Utsendelse av purringer

Avdeling for innfordring bruker blant annet Altinn for utsending av purringer. Det kan være nyttig å registrere epostadresse eller telefonnummer i Altinn slik at du blir varslet.

Betalingsutsettelse

Ta kontakt med innfordringsavdelingen: innfordring@eidsvoll.kommune.no.

Gebyrer for vann og avløp

Kommunens forskrift om vann og avløpsgebyrer

Forskrift om vann- og avløpsgebyrer

Løpende gebyr for vann og avløp 

Vannmålerleie

Årlig gebyr for leie av vannmåler fordelt på eiendommens terminer. Gjelder per måler.

Grunngebyr vann og grunngebyr avløp

• Faste gebyrer som betales uavhengig av faktisk forbruk.
• Skal sammen med forbruksgebyret dekke kommunens kostnader til vann- og avløpstjenester.
• Antall grunngebyr bestemmes av antall boenheter på eiendommen.
• Fritidsboliger betaler kun ett grunngebyr.

Forskudd vann og forskudd avløp

• Et forventet forbruk for inneværende år, beregnet ut fra fjorårets forbruk.
• Betales forskuddsvis og avregnes mot faktisk forbruk på 1. terminfaktura året etter.
• Avløpsmengde regnes lik vannmengde (også ved vanning, vask av bil, fylling av basseng)

Hvordan vises vannmåleroppgjøret på fakturaen?

Vann etter måler og avløp etter måler (på 1. terminfaktura hvert år)

• Vann etter måler: Registrert vannforbruk for hele foregående år, basert på avlest vannmåler.
• Avløp etter måler: Registrert avløpsforbruk, som i henhold til forskrift regnes lik vannmengde.

Innbetalt forskudd (minuspost på 1. terminfaktura hvert år)

• Innbetalt forskudd vanngebyr og avløpsgebyr fra året før vises som minusbeløp på fakturaen.
• Disse trekkes fra fakturaen når faktisk forbruk avregnes.

Hvorfor er fakturaen for vann og avløp høyere enn normalt?

Fakturaen for vann og avløp baseres på målt forbruk fra vannmåleren, og avregnes på 1. terminfaktura hvert år. I noen tilfeller kan beløpet være høyere enn forventet. Her er vanlige årsaker:

Normalt og estimert forbruk

• Normalt vannforbruk per person i husstanden er 50–75 m³ per år.
• Forskuddsbeløpet du betaler gjennom året er basert på fjorårets forbruk. Hvis forbruket har økt, kan forskuddet være for lavt, og du må etterbetale ved avregning.

Vanlige årsaker til økt forbruk

• Familieforøkelse – flere personer gir høyere vannforbruk.
• Ny eier – tidligere eier kan ha brukt mindre vann enn dagens eier.
• Tenåringer i husstanden – ofte høyere vannforbruk.
• Vanning, bilvask, bassengfylling – sesongbasert eller ekstra forbruk.

Avregning og minusposter

• På 1. terminfaktura avregnes målt forbruk mot innbetalt forskudd fra året før.
• Innbetalt forskudd vises som minuspost på fakturaen og trekkes fra det faktiske forbruket.

Feil og etterfakturering

• Kommunen jobber kontinuerlig med å ajourholde gebyrgrunnlaget. Dersom det oppdages feil, vil disse bli rettet og etterfakturert på neste terminfaktura.
• I henhold til Foreldelsesloven kan kommunen etterfakturere beløp maksimalt tre år tilbake i tid.

Mistanke om lekkasje?

• Dersom forbruket er unormalt høyt uten endringer i husstanden, kan det tyde på lekkasje.
• Kontakt kommunen for hjelp og vurdering: gebyr@eidsvoll.kommune.no 

Gebyrer for feiing og tilsyn

Øvre Romerike brann og redning (ØRBRANN)

Øvre Romerike brann og redning (ØRBRANN) utfører feiing og tilsyn, og administrerer gebyrene for tjenesten. Gebyrene faktureres sammen med øvrige kommunale eiendomsgebyrer.

Feie- og tilsynsgebyret er delt opp slik:

• Feiegebyr: pr år pr pipeløp
• Tilsynsgebyr: pr år pr pipeløp (gjelder også gasspeiser)

Har du gasspeis, betaler du kun tilsynsgebyr, ikke feiegebyr.

Hvorfor får du gebyr selv om pipa ikke er feid?

Alle eiere av bygninger med fyringsanlegg er pliktige til å betale gebyr etter selvkostprinsippet.
Gebyr beregnes som et årlig beløp per pipeløp, fordelt på terminfakturaer – uavhengig av om feiing eller tilsyn er utført samme år.

Endringer på ildsted eller skorstein?

Som huseier har du ansvar for å melde fra om:

• Nytt ildsted eller røykløp
• Skorstein som ikke er i bruk.

Dette kan påvirke gebyrgrunnlaget. Meld endringer til feiertjenesten.

Har du spørsmål om regler og gjennomføring av feie- og tilsynstjenesten?

Besøk ØRBRANN sin nesttside  for svar på vanlige spørsmål.

Gebyrer for septiktømming av mindre avløpsanlegg

Planlagte septiktømminger 

Du betaler et årlig gebyr for din type avløpsanlegg og tømmehyppighet, fordelt på terminfakturaer.

Andre septikgebyrer 

I tillegg vil du bli fakturert for disse bestilte tjenestene etteskuddsvis: 

• Ekstratømming
• Hastetømming
• Oppmøtegebyr
• Sluttømming

Spyling ifm tømming blir fakturert direkte fra septikrenovatør.

Tilsynsgebyr for mindre avløpsanlegg 

• Et årlig gebyr per avløpsanlegg, fordelt på terminfakturaer.
• Gebyret gjelder uavhengig av hvilke tilsynsoppgaver som utføres det aktuelle året.
• Finansierer kommunens arbeid med å hindre forurensning fra små avløpsanlegg.
• Tilsynsgebyret erstatter ikke eventuell serviceavtale med eksternt firma for minirenseanlegg. 

Hvordan gjennomføres tilsyn? 

Tilsyn utføres vanligvis basert på opplysninger fra slamtømmer, opplysninger fra servicefirma eller kontorbasert vurdering. 

Av og til vil kommunen eller en representant komme på befaring. Du vil da bli varslet på forhånd, og vedkommende vil ha arbeidsklær, synlig ID og vil ringe på døren og presentere seg.

Du trenger ikke å være til stede under tilsynet, men må sørge for at anlegget er tilgjengelig. Du vil få informasjon om resultatet i etterkant.  

Gebyrer for fritidsbolig

Gebyr for fritidsrenovasjon 

• Grunngebyr renovasjon fritidsbolig (fast abonnementsgebyr per fritidsbolig. 
• Avfallsbeholder fritidsbolig (fast gebyr for bruk av fellesbeholdere for fritidsbolig).  

Renovasjonsordningen omfatter alle eiendommer der det oppstår eller kan oppstå husholdningsavfall. Fritidsboliger omfattes dermed av denne ordningen. 

Gebyrene dekker kommunens kostnader forbundet med håndtering av husholdningsavfall, og gjenspeiler ikke hvorvidt den enkelte hytteeier benytter seg av tilbudet.

Hvorfor har jeg fått egen faktura på hytta mi selv om jeg bor i samme kommune?

Fritidsboliger er egne eiendommer og fakturaene inneholder gebyrer knyttet til eiendommen. Det er ikke anledning til å få samlet alt knyttet til en person i én faktura. 

Kan jeg søke fritak fra gebyrer for fritidsbolig?

Dersom fritidsboligen har lav eiendomsskatt og taksator har dokumentert at bygget er kondemnabelt, kan det søkes om fritak fra fritidsrenovasjon. 

Les mer om fritak i renovasjonsforskriften.

Fleksibel fakturering 

Velg hvor ofte du vil motta faktura

Eidsvoll kommune tilbyr fleksibel fakturering, som betyr at du selv kan velge hvor ofte du vil motta faktura for kommunale eiendomsgebyrer:

Hvis du ikke foretar deg noe, vil du fortsatt motta 4 fakturaer i året som før.

Vilkår for å endre fakturahyppighet

• Det er kun tinglyst eier som kan endre fakturaintervall.
• Eiendommer med kommunale gebyrer under kr 4.000,- per år kan ikke velge 12 terminer, men kan velge mellom 1, 2 eller 4.

Må jeg endre noe i nettbanken?

Nei. Har du AvtaleGiro eller eFaktura, vil avtalen fortsette som vanlig selv om du endrer fakturaintervall.

Når kan jeg endre?

• Endring til 12 fakturaer per år kan meldes inn når som helst.
• Endring til 1 eller 2 fakturaer per år kan kun gjøres i visse perioder – ta kontakt for informasjon.

Slik gjør du det

Send e-post til gebyr@eidsvoll.kommune.no med:

• Navn
• Adresse
• Telefonnummer
• Ønsket fakturaintervall (1, 2, 4 eller 12 terminer)

Du kan også ringe kommunen på 66 10 70 00.